A zona norte é hoje a região de Porto Alegre com a melhor relação entre preço e estrutura para quem procura um apartamento de 2 dormitórios dentro do Minha Casa Minha Vida. Concentra condomínios fechados com área de lazer, comércio consolidado e acesso rápido à Assis Brasil, à Baltazar e à Freeway.
Quanto custa um 2 dormitórios em cada bairro
| Bairro | Faixa de preço (2 dorm.) | Perfil |
|---|---|---|
| Parque Santa Fé | R$ 220 mil – R$ 260 mil | Condomínios fechados, lazer completo, ruas tranquilas. |
| Sarandi | R$ 180 mil – R$ 250 mil | Comércio forte e transporte, prédios mais antigos. |
| Passo das Pedras | R$ 190 mil – R$ 250 mil | Residencial, boa oferta de escolas. |
| Rubem Berta | R$ 150 mil – R$ 220 mil | Preço mais baixo, menos condomínios com lazer. |
| Jardim Itu / Jardim Lindóia | R$ 260 mil – R$ 380 mil | Mais valorizados, perto da Assis Brasil. |
Faixas estimadas com base em anúncios da região; variam por idade do prédio, andar, vaga e área de lazer.
O que olhar antes de fechar negócio
- Vaga de garagem escriturada — muda o valor de revenda.
- Elevador — essencial com crianças, idosos ou compras.
- Valor do condomínio — lazer completo com condomínio caro pesa na parcela.
- Portaria 24h — segurança real, não só câmera.
- Documentação em dia — habite-se, matrícula limpa e IPTU sem débito agilizam a Caixa.
Ficha técnica do apartamento disponível
| Tipo | Apartamento residencial |
|---|---|
| Dormitórios | 2 |
| Banheiro | 1, com box e água quente a gás |
| Vaga de garagem | 1, dentro do condomínio |
| Elevador | Sim |
| Churrasqueira | Na cozinha da unidade |
| Aquecimento | Aquecedor a gás Junkers |
| Estado | Imóvel novo, nunca habitado |
| Condomínio | Piscina, salão de festas, quiosques, quadra e portaria 24h |
| Bairro | Parque Santa Fé, zona norte de Porto Alegre/RS |
| Valor de venda | R$ 240.000 |
| Financiamento | Caixa · Minha Casa Minha Vida · aceita FGTS |
Por que este é um bom negócio
É um imóvel novo, nunca habitado, com documentação pronta (habite-se emitido), vendido direto pelo proprietário — sem comissão de imobiliária embutida no preço — e dentro do teto do Minha Casa Minha Vida, com entrada que pode ser paga com FGTS.
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